新築売戸建住宅 豊中市 小曽根４丁目 (江坂駅) 3階建 3SLDK

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価格 2,620万円 間取り 3SLDK
交通 北大阪急行 / 江坂駅 徒歩15分
所在地 大阪府豊中市小曽根４丁目
築年月 2024年8月

 建物面積 95.20㎡ 土地面積 公簿 45.75㎡
私道負担面積 なし

ポイント

スマートハウス　外断熱工法　高気密高断熱住宅　外壁サイディング　耐震基準適合証明書有　フラット35Ｓ適合証明書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
◇２０２４年度プレミアム仕様フル装備◇　限定一区画・詳しくはスタッフまで♪◆耐震等級３（最高等級）◆省エネ等級４

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      アピールポイント

      ◇ドミールエコ小曽根４◇２０２４年バージョン◇
      ◇追加費用の掛からないオーダー建売住宅◇
      ◇耐震等級３・省エネ等級４・災害時対策・大阪ガスＷ発電・電気代節約
      ◇ハイグレードな設備・フル装備
      ◇２０２４年１月、豊中市内にモデルハウス完成！即日内覧可能！
      ◇どこにも無いハイグレード仕様の貴方だけのオーダー住宅を

      ■・・【豊中市小曽根４丁目新築戸建　残１区画】のオススメポイント・・■
      　【主な設備・仕様】
      ●電気代大幅節約・災害時対策の大阪ガスＷ発電（太陽光発電＋エネファーム発電）
      ●デザインサイディング（４面１６ｍｍ）
      ●ガス温水床暖房（キッチン、ダイニング、リビングの３面）
      ●ミストサウナ機能付ガス温水浴室暖房乾燥機
      ●省エネ給湯器「エコジョーズ」
      ●食器洗い乾燥機
      ●浄水器内蔵ハンドシャワー水栓
      ●玄関ドア、リモコンキー（キーレス）
      ●タンクレストイレ（アラウーノセット）
      ●フルカップボード食器庫
      ●ＥＶ車用充電コンセント
      ●適合証明書取得、耐震等級、省エネ基準適合住宅予定
      その他、詳細は担当までお問合せください♪

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      物件詳細情報

      交通 北大阪急行 / 江坂駅 徒歩15分
      その他交通 阪急宝塚線 / 庄内駅 徒歩18分
      阪急宝塚線 / 服部天神駅 徒歩20分
      所在地 大阪府豊中市小曽根４丁目
      物件種目 新築売戸建住宅
      価格 2,620万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 建確、耐震、省エネ、Ｗ発電、外構、地盤保証、市納金：2,000,000円、　建物消費税：1,600,000円
      設備 システムキッチン　ミストサウナ　太陽光発電システム　EV車充電設備　床暖房　クローゼット　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　Ⅱ型キッチン　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　省エネ給湯器　全居室フローリング　キッチン床暖房　火災警報器（報知機）　インターネット対応　ＣＳ　ＢＳ端子　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
      あり
      ■耐震基準適合証明書
      あり
      ■建築士等の建物検査報告書
      あり
      備考

      バルコニー：7.50㎡
      設備保証付
      ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
      建築確認完了検査済証あり
      インスペクション（建物検査）済み
      室内写真は同シリーズ２０

      ２３年施工例となります。
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 -
      間取り(内訳) 3SLDK（洋 7.3･6･3.8　LDK 13.5　S 2･2） 建物面積 95.20㎡
      土地面積 公簿 45.75㎡ 私道負担面積 なし
      築年月 2024年8月 階建 3階建
      駐車場 有　無料 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 １種住居 接道状況 東4.0m 公道 接面4.5m 位置指定あり
      建ぺい率 60% 容積率 200%
      地目 宅地 地勢 平坦
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 -
      現況 空家 引渡可能時期 相談
      仲介手数料 不要
      物件番号 6980970449 管理番号 -
      情報公開日 2023/12/26 次回更新予定日 2024/05/12

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      スターハウジング(有)

      交通：
      阪急電鉄宝塚線／曽根　徒歩4分
      住所：
      大阪府豊中市曽根東町６丁目２－２　
      TEL：
      0120-44-8077
      FAX：
      06-4866-8077
      所属団体：
      (公社)全日本不動産協会会員
      取引態様：
      売主
      免許番号：
      大阪府知事免許（６）第４６４７３号
      (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        物件によって金額が異なります。
        お問い合わせの際は十分ご確認ください。
      • 消費税について
        当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
        詳しくは、当社までお問い合わせください。