新築売戸建住宅 豊中市 服部寿町１丁目 (服部天神駅) 2階建 5SLDK

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価格 4,980万円 間取り 5SLDK
交通 阪急宝塚線 / 服部天神駅 徒歩6分
所在地 大阪府豊中市服部寿町１丁目
築年月 2024年4月

 建物面積 100.00㎡ 土地面積 実測 100.00㎡
私道負担面積 なし

ポイント

スマートハウス　駐車場２台分　制震構造　外断熱工法　高気密高断熱住宅　外壁サイディング　天井高２.５ｍ以上　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街　耐震基準適合証明書有　フラット35Ｓ適合証明書あり

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2023年11月25日～2023年11月26日　　開催時刻：10:30～17:30　　備考：開放しておりますのでご自由にご覧ください♪
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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◆長期優良住宅◆安心・安全・省エネ・災害時対策住宅（耐震等級３・省エネ等級４・災害時電源確保及び大幅節約〈太陽光発電＋エネファーム発電〉

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      アピールポイント

      ドミールエコシリーズ【服部寿町１】
      ◇◆ハイスペック仕様（キッチンなど住宅設備のカラーが自由に選べます）◆◇
      ＊－－－＊－－－＊－－－＊－－－＊－－－＊－－－＊－－－＊－－－＊－－－＊
      ◆ハイクオリティ仕様の【ドミールエコ】シリーズ！
      　【高断熱材・カップボード・その他フル装備】
      　※お客様にとって《価値のある》お家づくりをお手伝いします！
      ◆お客様のライフスタイル・追加費用の要らない自由色可能！
      ◆標準で設備はフル装備・ご満足頂ける【ドミールエコ】シリーズ！

      ◆スーパー、学業施設も近隣にございます♪
      ◆自己資金０円・１２０％ローンでの購入可能です！
      ◆住宅ローンの事前相談も随時承ります！
      ◆太陽光発電標準装備！
      ※その２
      ◆大阪ガスＷ発電（太陽光発電＋エネファーム）（災害時電源確保）
      ◆１０年間フルメンテ付・光熱費大幅カット
      ＊－－－－－＊－－－－－＊－－－－－＊－－－－－－＊－－－－－－＊－－－－－＊－－－－－＊

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      物件詳細情報

      交通 阪急宝塚線 / 服部天神駅 徒歩6分
      その他交通 -
      所在地 大阪府豊中市服部寿町１丁目
      物件種目 新築売戸建住宅
      価格 4,980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 建確（耐震・基本外構・地盤調査保証・市納金：2,000,000円、　建物消費税：2,000,000円、　耐震等級３，省エネ等級４、Ｗ発電）申請部材費：3,000,000円
      設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ミストサウナ　太陽光発電システム　EV車充電設備　床暖房　シューズＩＣ　床下収納　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　キッチン床暖房　ワイドバルコニー　ダウンライト　火災警報器（報知機）　ＣＡＴＶ　ＣＳ　ＢＳ端子　温水洗浄便座　タンクレストイレ　トイレ２ヶ所
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
      あり
      ■耐震基準適合証明書
      あり
      ■法適合状況調査報告書
      あり
      備考

      バルコニー：9.00㎡
      主要採光面：南西向き
      ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
      建築確認完了検査済証あり
      法適合状況調査報告書あり
      新築時・増改築時の設計

      図書あり
      ◇長期優良住宅◆耐震等級３・省エネ等級４・劣化等級対策標準仕様◆
      ■太陽光発電＋エネファームＷ標準装備（災害時電源対策）
      ■断熱材（省エネ等級４）
      ■リビング床暖房
      ■ヌックカワック・ミストサウナ
      ■食洗器・浄水器
      ■フルカップボード食器庫
      ■アラウーノセット
      ■ＥＶ自動車充電コンセント
      □標準装備□
      建物名 -
      間取り(内訳) 5SLDK（洋 6.5･6･5.2･5.2･4　LDK 16.2） 建物面積 100.00㎡
      土地面積 実測 100.00㎡ 私道負担面積 なし
      築年月 2024年4月 階建 2階建
      駐車場 有 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 １種住居 接道状況 角地：２方道路　南4.0m 公道 接面8.0m　西4.0m 公道 接面13.0m
      建ぺい率 60% 容積率 200%
      地目 宅地 地勢 平坦
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 BVJ0SA23100045
      現況 空家 引渡可能時期 相談
      物件番号 6978760805 管理番号 -
      情報公開日 2023/11/25 次回更新予定日 2023/12/09

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      スターハウジング(有)

      交通：
      阪急電鉄宝塚線／曽根　徒歩4分
      住所：
      大阪府豊中市曽根東町６丁目２－２　
      TEL：
      0120-44-8077
      FAX：
      06-4866-8077
      所属団体：
      (公社)全日本不動産協会会員
      取引態様：
      媒介
      免許番号：
      大阪府知事免許（５）第４６４７３号
      (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
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      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        物件によって金額が異なります。
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